1、明确换房需要：
购房者在换房的时候第一需要弄了解自己对于房子的需要是什么，自己为何要换房，由于换房目的决定了购房者所购买的房子地方、大小与环境等等，而而今大部分购房者的换房目的有：上学需要、工作需要、养老需要、改变居住条件需要、投资需要等。不一样的需要对于房子的需要是不同的，对于房子所在的地段、户型、面积、小区环境都不同，购房者知道了解个人的需要之后才能把选房的范围缩小。
2、知道当下的市场和价格：
房地产市场的政策在不一样的时段是不同的，有的城市实行了限购政策，所以购房者在买房的时候先要知道了解自己所在城市的政策，另外还需要对房价进行知道，不光是要知道想买的房屋的价格，还要看看自己现有些房子值多少钱，可以通过房子周围的均价来进行判断。
3、评估我们的经济实力：
换房的时候，购房者需要先对我们的经济实力有一个基本的评估，然后才能权衡我们的资金是不是足以负担换房所需资金，由于换房的时候手里还有一套房屋，所以需要权衡下自己手里的资金状况，加上卖旧房的资金，看看买房时是不是还需要贷款购买，同时要考虑到自己是筹备公积金贷款还是商业贷款，依据我们的资金状况选择房子的地区、户型、价格等等。
4、注意换房的机会：
购房者一旦有了换房的需要之后，对于房子的需要就是尽可能一步到位，在换房的过程中才能不纠结，选择在适合的机会换房可以保证自己以最低的支出换到一套认可的房屋。
5、先买房还是先卖房：
在换房的时候需要考虑了解自己对旧房的处置方法，可以考虑先卖房或者先买房，但不少购房者对于这点是非常纠结的，其实也比较容易理解，假如购房者手里的资金不足以支付换房的首付，应选择先卖后买的方法换房。不过对于先卖后买虽然是有了足够的资金支付购房款，但因为房价上涨，购房者假如迟迟购买不到自己喜欢的房屋的话，就会由于无处居住或者只能租房居住的问题。而先买后卖时购房者所购买的房子就是二套房，那样首付和贷款额度都会遭到影响。
